# Apartamento de 1 Quarto com Varanda e Vaga à Venda no Grajaú – Junto ao Largo do Verdun - R$295.000 > apartamento à venda em Grajaú, Rio de Janeiro, RJ. Código AP0809. Anunciado por Anddré Fox Imóveis. Página do anúncio (fotos, mapa e contato): https://www.anddrefoximoveisimob.com.br/imoveis/apartamento-de-1-quarto-com-varanda-e-vaga-a-venda-no-grajau-junto-ao/63612f1b-dff8-4bf7-9d68-e0ff41db221a ## Identificação - Tipo: apartamento - Negócio: à venda - Código: AP0809 ## Valores - Preço de venda: R$ 295.000 - Condomínio: R$ 1.140/mês - IPTU: R$ 927/ano ## Localização - Endereço: Rua Barão do Bom Retiro, 2720 - Bairro: Grajaú - Cidade: Rio de Janeiro - RJ - CEP: 20540-342 ## Características principais - Área útil: 60 m² - Área total: 60 m² - Quartos: 1 - Banheiros: 2 - Vagas de garagem: 1 - Andar: 2 - Ano de construção: 1982 ## Comodidades - Salão de festas - Elevador - Varanda gourmet - Portaria 24h ## Descrição Apartamento de 1 Quarto com Varanda e Vaga à Venda no Grajaú – Junto ao Largo do Verdun - R$ 295.000 Excelente oportunidade no Grajaú! Apartamento de 60 m², com 1 quarto, varanda, vaga de garagem, posição de frente e sol da manhã, localizado junto ao Largo do Verdun, em uma das regiões mais convenientes do bairro. O imóvel está em frente ao hortifruti e próximo a uma ampla variedade de comércios, laboratórios de exames e transportes, além de ficar a apenas 5 minutos do Shopping Boulevard Iguatemi. Uma localização estratégica para quem busca praticidade no dia a dia, mobilidade e comodidade na Zona Norte do Rio de Janeiro. Ambientes amplos, conforto e funcionalidade A sala ampla, integrada à varanda, oferece um ambiente agradável e versátil, ideal para relaxar, receber visitas ou organizar um espaço de trabalho. A posição de frente e o sol da manhã favorecem a entrada de luz natural, proporcionando mais luminosidade e conforto ao ambiente. A cozinha ampla oferece praticidade para a rotina, enquanto a área de serviço e a dependência completa ampliam as possibilidades de uso dos espaços. O apartamento conta ainda com banheiro com box, aquecimento a gás e janelas de alumínio, características que complementam a funcionalidade do imóvel. Condomínio com infraestrutura e segurança O condomínio oferece comodidades que contribuem para o conforto dos moradores, incluindo: Portaria e portão eletrônico; Câmeras de segurança; Elevadores e acesso de serviço; Salão de festas; Jardim e hall de entrada decorado; Área comum e área de serviço; Aceita pet. Baixo custo de manutenção: diferencial para morar ou investir Um dos grandes atrativos deste apartamento no Grajaú é o condomínio e IPTU abaixo da média da região, uma vantagem para quem deseja manter os custos mensais sob controle. Para investidores, essa característica pode contribuir para a rentabilidade de uma eventual locação, enquanto a localização e a configuração do imóvel podem favorecer sua atratividade em uma futura revenda. A documentação está em perfeita ordem, permitindo ao interessado analisar o imóvel com mais tranquilidade e segurança. Localização privilegiada junto ao Largo do Verdun – Grajaú Em frente ao hortifruti e cercado por comércio variado, laboratórios de exames e opções de transporte, o apartamento oferece praticidade para as atividades cotidianas. A proximidade com o Shopping Boulevard Iguatemi, a apenas 5 minutos, complementa as conveniências da região, com fácil acesso às principais vias do bairro e da Zona Norte do Rio de Janeiro. Uma excelente opção para quem procura apartamento de 1 quarto com varanda e vaga de garagem no Grajaú, com ambientes amplos, sol da manhã, condomínio com infraestrutura e custos de manutenção abaixo da média local. Entre em contato para obter mais informações e agendar uma visita. Agende sua visita pelo WhatsApp. Conheça de perto esta oportunidade de morar ou investir em uma localização estratégica do Grajaú! Anddré Fox Imóveis Consultoria Imobiliária 🌐 www.anddrefoximoveis.com.br Grajaú | Zona Norte do Rio de Janeiro | Avaliação | Compra e venda de imóveis | Consultoria imobiliária ## Fotos - [apartamento à venda, Grajaú, Rio de Janeiro — foto 1 de 46](https://cdn.maquinia.com.br/4e975a63-3684-4c22-b4c6-73d7dae6d846/63612f1b-dff8-4bf7-9d68-e0ff41db221a/1792887310038_50cc5868f9.jpg) - [apartamento à venda, Grajaú, Rio de Janeiro — foto 2 de 46](https://cdn.maquinia.com.br/4e975a63-3684-4c22-b4c6-73d7dae6d846/63612f1b-dff8-4bf7-9d68-e0ff41db221a/1792887131726_24c302e4ab.jpg) - [apartamento à venda, Grajaú, Rio de Janeiro — foto 3 de 46](https://cdn.maquinia.com.br/4e975a63-3684-4c22-b4c6-73d7dae6d846/63612f1b-dff8-4bf7-9d68-e0ff41db221a/1792887141181_ad741b1c21.jpg) - [apartamento à venda, Grajaú, Rio de Janeiro — foto 4 de 46](https://cdn.maquinia.com.br/4e975a63-3684-4c22-b4c6-73d7dae6d846/63612f1b-dff8-4bf7-9d68-e0ff41db221a/1792887152502_3d33f8ec56.jpg) - [apartamento à venda, Grajaú, Rio de Janeiro — foto 5 de 46](https://cdn.maquinia.com.br/4e975a63-3684-4c22-b4c6-73d7dae6d846/63612f1b-dff8-4bf7-9d68-e0ff41db221a/1792887165880_70284d2798.jpg) - 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